--- title: Caution simple et caution solidaire description: La caution est l’engagement d’un garant à payer le loyer si le locataire est défaillant. Selon le type d’engagement, on distingue la caution simple, moins contraignante, et la caution solidaire, plus protectrice pour le bailleur. --- [Passer au contenu](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/caution-simple-et-caution-solidaire-faq-cautioneo#main-content) Français Afficher le sous-menu pour les traductions [Portail Client](https://6793360.hs-sites.com/tickets?hsLang=fr) [![Cautioneo\_FAQ](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/hs-fs/hubfs/Cautioneo_FAQ.png?width=395&height=46&name=Cautioneo_FAQ.png)](https://lp.cautioneo.com/faq/) Ouvrir la navigation principale Fermer la navigation principale - Français Afficher le sous-menu pour les traductions - [Portail Client](https://6793360.hs-sites.com/tickets) Comment pouvons-nous vous aider ? - Il n'y a aucune suggestion car le champ de recherche est vide. 1. 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Ces deux types d’engagement n’ont pas le même poids juridique pour le bailleur. ### 👤 La caution simple - Avec une **caution simple**, le propriétaire doit d’abord **poursuivre le locataire** en cas d’impayés. - Ce n’est qu’en cas d’échec du recouvrement auprès du locataire que le garant peut être sollicité. - ❌ Cela allonge les délais et rend la procédure plus complexe pour le bailleur. --- ### 👥 La caution solidaire - Avec une **caution solidaire**, le bailleur peut s’adresser **directement au garant** dès le premier impayé, sans attendre une décision contre le locataire. - Le garant est donc engagé **au même niveau que le locataire**. - ✅ Solution beaucoup plus protectrice pour le bailleur, car elle permet d’être indemnisé plus rapidement. --- #### 🚨 Ce que dit la loi - La **caution solidaire** est le modèle le plus couramment utilisé dans les baux d’habitation. - Le bail doit préciser explicitement si la caution est simple ou solidaire. - À défaut, la caution est considérée comme **simple**, ce qui est moins protecteur pour le bailleur. --- #### En résumé - **Caution simple** = le bailleur doit d’abord poursuivre le locataire (moins protecteur). - **Caution solidaire** = le bailleur peut se tourner immédiatement vers le garant (plus protecteur). 👉 Avec la **Garantie Locataire Cautioneo**, l’engagement prend la forme d’un **acte de cautionnement solidaire** : le bailleur est indemnisé dès le premier impayé, sans procédure préalable contre le locataire.   - [À propos de Cautioneo](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-cautioneo?hsLang=fr) - [À propos de l'Assurance Loyers Impayés](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#main-content) - [Comprendre l'Assurance Loyers Impayés](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#comprendre-lassurance-loyers-impay%C3%A9s) - [Comment souscrire à l'Assurance Loyers Impayés ?](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#comment-souscrire-%C3%A0-lassurance-loyers-impay%C3%A9s) - [Certification du dossier locataire](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#certification-du-dossier-locataire) - [Déclarer un sinistre : un impayé, des dégradations](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#d%C3%A9clarer-un-sinistre-un-impay%C3%A9-des-d%C3%A9gradations) - [Mon contrat](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#mon-contrat) - [À propos de la Garantie Locataire](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-la-garantie-locataire?hsLang=fr#main-content) - [A propos de la Garantie Locataire / Caution Locative](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-la-garantie-locataire?hsLang=fr#a-propos-de-la-garantie-locataire-caution-locative) - [Comment mettre en place la Garantie Locataire avec mon locataire ?](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-la-garantie-locataire?hsLang=fr#comment-mettre-en-place-la-garantie-locataire-avec-mon-locataire) - [À propos de mon bail](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-mon-bail?hsLang=fr) - [Mon Espace Propriétaire Cautioneo](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/mon-espace-propri%C3%A9taire-cautioneo?hsLang=fr) [![logo cautioneo](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/hubfs/logo%20cautioneo.svg "logo cautioneo")](http://www.cautioneo.com) **Cautioneo**, société par actions simplifiée au capital de 83 961 €, 837 897 370 RCS Lille. 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