Est-ce que la vacance locative est garantie ?
Non. Ni la Garantie Locataire ni l’Assurance Loyers Impayés Cautioneo ne couvrent la vacance locative. Cela signifie que si le logement reste vide entre 2 locataires, aucun loyer n’est versé.
Pourquoi la vacance n’est pas garantie ?
La vacance locative correspond à la période pendant laquelle le logement est inoccupé (entre 2 baux, après un départ ou avant une mise en location).
👉 Comme il ne s’agit pas d’un impayé de la part d’un locataire, mais d’une absence de locataire, elle n’entre pas dans le champ des garanties Cautioneo.
Ce que Cautioneo couvre vraiment
- Avec la Garantie Locataire (payée par le locataire) : les loyers impayés sont couverts
- Avec l’Assurance Loyers Impayés (payée par le bailleur) : les impayés, les dégradations locatives et la protection juridique sont couverts
Comment limiter la vacance locative ?
Même si elle n’est pas couverte, vous pouvez agir pour la réduire :
- Fixer un loyer adapté au marché,
- Diffuser votre annonce sur des plateformes visibles,
👉 Comme notre plateforme d'annonces, vous ne recevrez que des candidatures aux dossiers certifiés. - Choisir un locataire certifié par Cautioneo, pour sécuriser vos revenus dès la remise des clés.
En résumé
La vacance locative n’est pas garantie. La couverture Cautioneo s’active uniquement lorsqu’un bail est en cours et qu’un locataire respectant nos critères d'assurance ne paie pas son loyer.
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