Est-il possible de cumuler plusieurs garanties pour protéger ses loyers ?
En tant que bailleur, il est normal de vouloir sécuriser au maximum vos revenus locatifs. Mais attention : la loi interdit de cumuler plusieurs garanties pour un même locataire (par exemple, une assurance loyers impayés et un garant physique). 👉 Vous devez donc choisir une seule solution pour protéger vos loyers.
1. Opter pour la Garantie Locataire Cautioneo
- ✅ Solution gratuite pour le bailleur, financée par le locataire.
- ✅ Couvre les impayés jusqu’à 96 000 € et inclut une protection juridique jusqu’à 16 000 €.
- ❌ Ne couvre pas les dégradations locatives.
👉 Idéal pour élargir votre vivier de candidats (étudiants, indépendants, fonction publique, expatriés…) tout en sécurisant vos loyers.
2. Opter pour l'Assurance Loyers Impayés Cautioneo (GLI)
- ✅ Souscrite par le propriétaire bailleur, 2,75% du loyers charges comprises
- ✅ Couvre les impayés (jusqu’à 96 000 €), les dégradations locatives (jusqu’à 10 000 €) et les frais juridiques (jusqu’à 16 000 €).
- ✅ Cotisation 100 % déductible des revenus fonciers au régime réel.
👉 Une solution complète et de long terme, adaptée si vous possédez un ou plusieurs biens.
3. Opter pour un garant physique
- Le locataire fait appel à un proche qui s’engage à payer en cas d’impayés.
- ❌ Solution risquée : revenus souvent insuffisants, procédures longues et incertaines.
- ❌ Moins rassurant qu’un garant professionnel reconnu.
En résumé
🚫 Il est interdit de cumuler plusieurs garanties pour un même locataire.| Solution | Qui paie ? | Couverture | Avantages | Limites |
|---|---|---|---|---|
| Garantie Locataire Cautioneo | Locataire |
Impayés : 96000 € Protection juridique : 16000 € |
✅ Gratuite pour le bailleur ✅ Dossiers certifiés et sécurisés ✅ Ouverte à tous les profils ✅ Prise en charge des procédures |
❌ Ne couvre pas les dégradations locatives |
|
Assurance Loyers Impayés |
Propriétaire |
Impayés : 96000 € Dégradations : 10000 € Protection juridique : 16000 € |
✅ Couverture la plus complète |
❌ Coût à la charge du bailleur |
| Garant physique | Aucun coût | Dépend de la solvabilité du garant | ✅ Gratuit ✅ Solution traditionnelle |
❌ Risque élevé en cas d’impayés ❌ Gestion des procédures qui peuvent être longues et incertaines ❌ Moins rassurant qu’un garant professionnel |
👉 En résumé : Cautioneo est un acteur de confiance qui facilite la location en protégeant à la fois les propriétaires et les locataires grâce à ses deux solutions : la Garantie Locataire (GL) et l'assurance Loyers impayés GLI, plus sûr qu'un garant physique.