1. Locataire entrant (pas encore installé)
Le locataire est éligible à notre assurance loyers impayés, si :
- Son taux d’effort est conforme (revenus nets ≥ 2,7 fois le loyer CC)
- Le bail est conforme (vous pouvez en créer un ici avec notre partenaire Smartloc)
- Si sa situation professionnelle entre dans nos critères d'éligibilité*
*Profils éligibles à notre Assurance Loyers Impayés
- Salariés
- En CDI hors période d’essai
- En CDD ou intérim (sous conditions de stabilité sur les 12 derniers mois)
- En contrat de professionnalisation (selon critères de revenus et stabilité)
- Fonctionnaires
- Fonctionnaires titulaires
- Fonctionnaires stagiaires (si l'administration confirme leur poste)
- Militaires
- Retraités : percevant une pension de retraite régulière (base, complémentaire, réversion...)
- Indépendants : travailleurs non salariés (auto-entrepreneurs, professions libérales, commerçants...)
- 👉 Un bilan fiscal ou une attestation d’un expert-comptable est nécessaire pour justifier des revenus stables
- Dirigeants d’entreprise : gérants ou présidents de SAS/SARL avec revenus réguliers prouvés
👉 Justificatifs requis : bilans, Kbis, attestation comptable - Intermittents du spectacle : si droits Pôle Emploi ouverts avec historique d’activité régulier. 👉 Attestation France Travail obligatoire
- Étudiants : éligibles uniquement avec caution solidaire
👉 Attestation de scolarité + acte de caution et justificatifs du garant - Apprentis / Alternants : éligibles sous conditions de revenus et si un garant solidaire est présenté
Revenus complémentaires acceptés
En complément des revenus principaux, les suivants sont pris en compte :
- AAH, APL, AF, RSA, pension alimentaire, prestations CAF…
- Revenus fonciers
- Prime d’activité (CAF)
Revenus non pris en compte
- Toute allocation sans justificatif
- Revenus non déclarés
- Aide familiale non justifiée
- Revenus irréguliers sans preuve stable
2. Locataire en place depuis - 20 jours
Le locataire est éligible sous les mêmes conditions qu’un locataire entrant.
⚠️ Vous devez souscrire dans les 20 jours suivant son entrée dans les lieux pour éviter une carence de 3 mois.
3. Locataire en place depuis + 20 jours et - 6 mois
Ce profil est éligible sous conditions :
- Le bail doit être conforme
- Le locataire doit respecter les critères de solvabilité
- Une carence de 3 mois s’appliquera par défaut
- Certification du dossier possible (fortement recommandée)
4. Locataire en place depuis + 6 mois
Bonne nouvelle : pas besoin de vérifier sa solvabilité.
Le locataire est éligible automatiquement si :
- Les 6 derniers loyers ont été réglés sans retard
- Vous fournissez un bail conforme, l’attestation d’assurance précédente (le cas échéant) et les justificatifs demandés
💡 Si vous étiez déjà couvert par une GLI depuis plus de 12 mois, vous pouvez éviter la carence de 3 mois en présentant une attestation de votre assureur précédent.
🔍 En résumé
| Situation du locataire | Éligible ? | Carence ? | Certification possible ? |
|---|---|---|---|
| Locataire entrant | Sous condition | Non | Oui |
| Locataire en place depuis < 20 jours | Sous condition | Non | Oui |
| Locataire en place depuis 20j à < 6 mois | Sous condition | Oui (3 mois) | Oui |
| Locataire en place depuis > 6 mois | Oui (si les 6 derniers ont été payé sans retard) | Oui (3 mois, sauf exception) | Oui |
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Vous pouvez faire une simulation gratuite pour tester l’éligibilité d’un locataire en ligne :
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