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title: Quels sont les locataires éligibles ?
description: Pour que l’Assurance Loyers Impayés Cautioneo fonctionne, le locataire doit avoir un dossier complet, solvable et conforme à la loi. L’éligibilité dépend principalement de la situation professionnelle, des revenus et de la stabilité du locataire.
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1. [FAQ Propriétaires](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/?hsLang=fr)
2. [À propos de l'Assurance Loyers Impayés](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr)
3. [Comprendre l'Assurance Loyers Impayés](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#comprendre-lassurance-loyers-impay%C3%A9s)

# Quels sont les locataires éligibles ?

## L’éligibilité d’un locataire dépend de sa situation dans le logement (entrant ou déjà en place), de sa solvabilité, de sa situation professionnelle, ainsi que de la conformité du bail. Avec Cautioneo, vous pouvez protéger votre bien peu importe le profil de votre locataire, à condition de respecter les conditions suivantes 👇

### 1. Locataire **entrant** (pas encore installé)

Le locataire est **éligible à notre [Assurance Loyers Impayés](https://www.cautioneo.com/proprietaire/assurance-loyer/)**, si :

- Son taux d’effort est conforme (revenus nets ≥ 2,7 fois le loyer CC)
- Le **bail est conforme** ([vous pouvez en créer un ici avec notre partenaire Smartloc](https://www.smartloc.fr/bail/creation?utm_source=cautioneo&skip=1))
- Si sa situation professionnelle entre dans nos critères d'éligibilité\*

👉 Le + simple est de faire votre demande de devis en ligne, c'est gratuit et rapide et nous vous dirons instantanément si votre locataire est éligible à notre GLI.

#### \*Profils éligibles à notre Assurance Loyers Impayés

- **Salariés** 
    - En **CDI hors période d’essai**
    - En **CDD ou intérim** (sous conditions de stabilité sur les 12 derniers mois)
    - En **contrat de professionnalisation** (selon critères de revenus et stabilité)
- **Fonctionnaires** 
    - Fonctionnaires **titulaires**
    - Fonctionnaires **stagiaires** (si l'administration confirme leur poste)
    - Militaires
- **Retraités :** percevant une pension de retraite régulière (base, complémentaire, réversion...)
- **Indépendants :** travailleurs non salariés (auto-entrepreneurs, professions libérales, commerçants...)  
  *👉 Un bilan fiscal ou une attestation d’un expert-comptable est nécessaire pour justifier des revenus stables*
- **Dirigeants d’entreprise :** gérants ou présidents de SAS/SARL avec revenus réguliers prouvés  
  *👉 Justificatifs requis : bilans, Kbis, attestation comptable*
- I**ntermittents du spectacle :** si droits Pôle Emploi ouverts avec historique d’activité régulier.   
  *👉 Attestation France Travail obligatoire*
- **Étudiants :** éligibles uniquement **avec caution solidaire**  
  ***👉** Attestation de scolarité + acte de caution et justificatifs du garant*
- **Apprentis / Alternants :** éligibles sous conditions de revenus et si un **garant solidaire** est présenté

#### Revenus complémentaires acceptés

En complément des revenus principaux, les suivants sont pris en compte :

- AAH, APL, AF, RSA, pension alimentaire, prestations CAF…
- Revenus fonciers
- Prime d’activité (CAF)

#### Revenus non pris en compte

- Toute allocation sans justificatif
- Revenus non déclarés
- Aide familiale non justifiée
- Revenus irréguliers sans preuve stable

[👉 Voir la liste des justificatifs nécéssaire à la souscription](https://drive.google.com/file/d/1oK8QAzo64Zt8sgRxTqm-Gfi0cQDr4Vb2/view?usp=drive_link)

 

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### 2\. Locataire en place depuis **- 20 jours**

Le locataire est éligible **sous les mêmes conditions** qu’un locataire entrant.

> ⚠️ Vous devez souscrire **dans les 20 jours suivant son entrée dans les lieux** pour éviter une carence de 3 mois.

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### 3. Locataire en place depuis + **20 jours et - 6 mois**

Ce profil est éligible **sous conditions** :

- Le bail doit être conforme
- Le locataire doit respecter les critères de solvabilité
- Une **carence de 3 mois** s’appliquera par défaut
- Certification du dossier possible (fortement recommandée)

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### 4. Locataire en place depuis **+ 6 mois**

Bonne nouvelle : pas besoin de vérifier sa solvabilité.  
Le locataire est **éligible automatiquement** si :

- Les **6 derniers loyers ont été réglés sans retard**
- Vous fournissez un **bail conforme**, l’**attestation d’assurance précédente** (le cas échéant) et les **justificatifs demandés**

> 💡 Si vous étiez déjà couvert par une GLI depuis **plus de 12 mois**, vous pouvez éviter la carence de 3 mois en présentant une **attestation de votre assureur précédent**.

 

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#### 🔍 En résumé

| **Situation du locataire** | **Éligible ?** | **Carence ?** | **Certification possible ?** |
| --- | --- | --- | --- |
| Locataire entrant | Sous condition | Non | Oui |
| Locataire en place depuis \< 20 jours | Sous condition | Non | Oui |
| Locataire en place depuis 20j à \< 6 mois | Sous condition | Oui (3 mois) | Oui |
| Locataire en place depuis \> 6 mois | Oui (si les 6 derniers ont été payé sans retard) | Oui (3 mois, sauf exception) | Oui |

| ### Besoin de vérifier un dossier locataire ? Testez l’éligibilité de votre locataire à notre GLI en quelques clics, c'est gratuit et rapide : [![Je vérifié l'éligibilité de mon locataire](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/6793360/interactive-195852336208.png)](https://cta-service-cms2.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/redirect?encryptedPayload=AVxigLLuBS%2FhIswsmiYqNaC6Ix1CbAXLET8vy%2BTZFLxx5At0PS4FFHsriOVsY747%2Fis9mYqto7l%2B8sX%2Bbxh4NW7N7nmZVGOxfXMIRP3DkqIZlimNA8nP5pntArsvQu2Bhrg%2FJCb7opaY8N4zDw0m0e7a13EmiPqzBH2vMswvLeGaTTNs%2Ff%2B4ijSPIQ%3D%3D&webInteractiveContentId=195852336208&portalId=6793360) |
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#### Et aussi...

[\> Quels sont les avantages de l’assurance loyers impayés ?](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/quels-sont-les-avantages-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s-faq-cautioneo?hsLang=fr)

[\> Quel est le coût de l'Assurance Loyers Impayés Cautioneo ?](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/combien-%C3%A7a-co%C3%BBte-faq-cautioneo?hsLang=fr)

[\> Comment avoir un bail conforme ?](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/bail-conforme-gli?hsLang=fr)

 

- [À propos de Cautioneo](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-cautioneo?hsLang=fr)
- [À propos de l'Assurance Loyers Impayés](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#main-content)

    - [Comprendre l'Assurance Loyers Impayés](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#comprendre-lassurance-loyers-impay%C3%A9s)
    - [Comment souscrire à l'Assurance Loyers Impayés ?](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#comment-souscrire-%C3%A0-lassurance-loyers-impay%C3%A9s)
    - [Certification du dossier locataire](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#certification-du-dossier-locataire)
    - [Déclarer un sinistre : un impayé, des dégradations](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#d%C3%A9clarer-un-sinistre-un-impay%C3%A9-des-d%C3%A9gradations)
    - [Mon contrat](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-lassurance-loyers-impay%C3%A9s?hsLang=fr#mon-contrat)
- [À propos de la Garantie Locataire](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-la-garantie-locataire?hsLang=fr#main-content)

    - [A propos de la Garantie Locataire / Caution Locative](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-la-garantie-locataire?hsLang=fr#a-propos-de-la-garantie-locataire-caution-locative)
    - [Comment mettre en place la Garantie Locataire avec mon locataire ?](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-la-garantie-locataire?hsLang=fr#comment-mettre-en-place-la-garantie-locataire-avec-mon-locataire)
- [À propos de mon bail](https://proprietaire.aide.cautioneo.com/%C3%A0-propos-de-mon-bail?hsLang=fr)
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