Qu'est-ce que la clause de solidarité ? Est-elle obligatoire ?
La clause de solidarité est une disposition du bail de colocation qui engage chaque colocataire à payer la totalité du loyer, même si l’un d’eux ne s’en acquitte pas. Elle n’est pas systématiquement obligatoire, mais elle est indispensable pour bénéficier de la Garantie Locataire Cautioneo.
Qu’est-ce que la clause de solidarité ?
Dans un bail de colocation, la clause de solidarité signifie que :
- Chaque colocataire est responsable du paiement de l’ensemble du loyer et des charges, pas seulement de sa “part”.
- Si l’un des colocataires ne paie pas, le propriétaire peut réclamer la totalité du loyer aux autres.
Cela renforce la sécurité du bailleur et limite les risques d’impayés.
Est-elle obligatoire ?
- Dans la loi : non, la clause de solidarité n’est pas imposée par défaut. Un bail peut exister sans cette clause, mais chaque colocataire ne sera alors responsable que de sa propre part de loyer.
- Chez Cautioneo : oui, la clause de solidarité est une condition pour que le bail soit éligible à la Garantie Locataire. Sans elle, la couverture ne peut pas s’appliquer.
Pourquoi est-elle importante ?
La clause de solidarité protège le propriétaire en cas d’impayé et facilite l’acceptation du dossier des colocataires. Pour les colocataires, elle représente un engagement plus fort, mais aussi une preuve de confiance mutuelle dans la gestion de leur logement.
👉 En résumé
La clause de solidarité n’est pas automatiquement obligatoire dans la loi, mais elle est indispensable si vous souhaitez bénéficier de la Garantie Locataire de Cautioneo.